利率上升侵蚀购买力英国抵押贷款批准率降至疫情以来最低水平

智通金融APP获悉，由于房地产市场借贷成本上升的影响，英国抵押贷款批准率降至两年半以来的最低水平英国央行周二公布的数据显示，去年12月，银行和建筑协会批准了35612笔住房贷款，为2020年5月英国房地产市场因疫情关闭以来的最低水平

剔除疫情初期的动荡因素，这一数据也是自2009年1月以来房贷审批数量最低的一个月，比疫情前的水平下降了约45%。

疲软的住房需求正在影响英国的房价，今年可能会下跌英国国家建筑协会预测房价将下跌5%，而抵押贷款机构哈利法克斯预测下跌8%

英格兰银行史无前例的一系列加息推高了抵押贷款的成本上月，新贷款的实际利率上升32个基点，至3.67%，而一年前为1.58%这是自2015年底英国央行开始发布住房贷款成本数据以来的最高增幅和最大环比增幅

去年12月的数据意味着英国抵押贷款批准数量连续第四个月下降，远低于经济学家预期的4.5万抵押贷款净额从43亿英镑降至32亿英镑

个人贷款和信用卡债务等无担保信贷在2022年11月升至15亿英镑的五个月高点后，仅增加了5亿英镑信贷的急剧放缓与当月零售额的下降相吻合，表明消费者支出正在减少

消费者在圣诞节期间还清了近50亿英镑的信用卡债务，自2011年以来首次在12月减少了信用卡债务这是在信用卡贷款连续几个月快速增长之后发生的，当时陷入困境的家庭借钱度过了生活成本危机

消费者仍以汽车经销商融资和个人贷款等其他形式借贷10亿英镑，为2019年10月以来的最高水平。