内房股领跌11月末个人住房贷款余额38.1万亿｜房资日报

A股三大指数集体低开，市场全天呈现弱势震荡态势，创业板指虽盘中数度翻红，但依旧收跌，截至收盘，沪指跌0.53%，报3661.53点，深成指跌0.5%，报15136.78点，创业板指跌0.05%，报3495.06点行业板块方面，软件，文化传媒，航天军工涨幅居前，中信房地产指数下跌—1.09%，排名中后，建材指数下跌—2.10%，建筑指数下跌—1.56%

香港市场，恒指下跌—1.33%，报23635.95点行业板块中，食品，公用事业，制药排名前三恒生地产指数下跌—2.77%，排名最后

A股热门房企中，首开股份，华夏幸福跌幅较小，分别为—0.18%，—0.55%，排名靠前新城控股，金地集团收跌—4.85%，—3.67%，排名靠后

华发股份拟发行15亿元公司债

A股房企消息面上，华发股份发布2021年面向专业投资者公开发行公司债券发行公告本期债券发行金额不超过15亿元，简称为21华发05，发行期限为5年，附第2年末和第4年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权本期债券票面利率询价区间为4.0%—5.5%，最终票面利率将根据网下询价簿记结果，由发行人与簿记管理人按照国家有关规定在利率询价区间内以簿记建档方式确定

港股房企中，节地集团领涨，金融街物业，彩生活涨幅分别为3.47%，1.94%，排名靠前。

港股内房龙头股中，花样年控股今日公告澄清未被债权人接管，尾盘拉升近8%，排名靠前，世茂集团今日继续下跌，跌幅超19%，融创中国，时代中国控股跌幅分别为—12.83%，—12.28%，排名靠后。。

央行:11月末个人住房贷款余额38.1万亿

中国人民银行最近几天公布2021年11月个人住房贷款统计数据11月末，个人住房贷款余额38.1万亿元，当月增加4013亿元，较10月多增532亿元9月以来，个人住房贷款余额稳步上涨，10月同比增长率为0.53%，11月同比增长率为1.06%

国家发改委:同意深圳组织开展基础设施高质量发展试点

日前，国家发改委发布《关于同意深圳市开展基础设施高质量发展试点的复函》，其中提到，同意深圳组织开展基础设施高质量发展试点。

复函提到，抢抓建设粤港澳大湾区和中国特色社会主义先行示范区，实施综合改革试点的重大机遇，按照基础设施高质量发展方向，统筹存量和增量，传统和新型基础设施，推动跨界引领发展，跨区域一体发展，跨领域协调发展，跨前沿技术融合发展，全面提高基础设施供给能力，质量和效率，打造系统完备，高效实用，智能绿色，安全可靠的现代化基础设施体系。因此，出于风险防控考虑，银行收紧信贷资金，造成房企资金链一定程度上偏紧。一方面，不少银行经历了短期和过度的市场反应，对房地产行业的风险偏好明显下降；另一方面，一些银行误解了重点房企的融资管理规则。“按照规定，‘红档’企业的有息负债余额不得增加，但一些银行误解为不允许银行发放新的房地产开发贷款，导致新开工项目在企业用销售收入偿还贷款后无法获得贷款。”邹岚说。